Angebot 1394: Einfamilienhaus in Arnsdorf

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 massiv mit Keller errichtet und nach 1990 modernisiert. Es verfügt über eine solide Grundbausubstanz und bietet auf einer Wohngrundfläche von ca. 90 m⊃2; ausreichend Raum für die „kleine Familie“. Zum Einfamilienhaus gehören 2 Garagen, ein massives Gartenhaus sowie eine überdachte Grillecke für die warme Jahreszeit. Das südlich ausgerichtete Grundstück ist derzeit als Gemüsegarten angelegt. Die Umgebungsbebauung besteht aus Siedlungshäusern im Baustil des zum Verkauf stehenden Einfamilienhauses. Den Käufer des Hauses erwartet ein gemütliches Heim, das ohne wesentliche Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sofort bezogen werden kann.

Bauzustand, Ausstattung , Raumplan
- solide Grundbausubstanz
- Dach und Dachstuhl augenscheinlich in Ordnung
- 1994: Einbau Ölzentralheizung (regelmäßige Wartung)
- 1994: grundhafte Erneuerung der Sanitärinstallation
- 1999: teilweise Erneuerung der Hauselektrik

- Heizungsverteilung über moderne Heizkörper
- Warmwasserbereitung über Heizungsanlage
- Laminat in allen Wohnräumen (Erd- und Dachgeschoss)
- Höhe Kniestock in den Dachgeschossräumen: ca. 0,80 m

KELLER
- Kellerzugang im Haus und aus dem Garten
- Dusche
- Heizraum, Waschküche, ein weiterer Raum

ERDGESCHOSS
- Wohn- Essbereich, gesamt ca. 25 m⊃2;
- Küche,
- Wannenbad mit WC
- Flur
- Veranda
DACHGESCHOSS
- ein Zimmer mit Handwaschbecken
- zwei weitere Zimmer
- ein separates WC

SPITZBODEN
- als Stauraum nutzbar, nicht als Wohnraum ausbaufähig

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Lage
Das Einfamilienhaus steht in einem Ortsteil der Gemeinde Arnsdorf an einer Ortsverbindungsstraße. In die ca. 5 km entfernt gelegene Stadt Radeberg gelangen Sie nach kurzer Fahrt mit dem PKW. Von dort aus sind es noch 8 km bis zur Autobahn A-4, Anschluss-Stelle „Radeberg“.
Die Entfernung vom Einfamilienhaus bis zum Zentrum der Gemeinde beträgt ca. 3 km. Fußläufig (ca. 150 m) erreichen Sie eine Bushaltestelle des RVD und gelangen mit dem Bus direkt zum Bahnhof Arnsdorf. Die Fahrzeit mit Regionalbahn bzw. Regionalexpress direkt in das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden beträgt weniger als 30 Minuten.
Im Ortskern von Arnsdorf finden Sie die verschiedensten Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten vor. Dort befinden sich auch eine Grund- und eine Mittelschule.
In unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses finden Sie vorwiegend weitere Häuser gleicher Bauart sowie landwirtschaftliche Nutzflächen vor.

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